回到顶部
您好,欢迎访问本站! 咨询热线: 0771-2353033 2353066 2353099

厂房合同

2012-04-20 18:03:30南宁厂房仓库网 www.nncfck.com浏览次数:0

出租方(甲方):            承租方(乙方):

  地址:                     地址:

  电话:                        电话:

  为发展经济,繁荣社会,甲、乙双方按互惠互助的原则,依据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定,经充分友好协商,达成如下合约:

  一、甲方将位于东莞市 镇 (其中厂房、宿舍及相关配套建筑等全部面积合计约 m2)租赁给乙方使用。前 天为装修期,即从 2009年 月 日起至 年 月 日止,装修期内免租金。租赁期限为 年,正式启租日期为 年 月 日,即从 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、租金及支付方式:厂房、宿舍及相关配套建筑面积的总租金为每月 人民币 元整(¥ 元)。甲乙双方签订合同时,乙方向甲方支付保证金人民币  元整(¥ 元)和第一个月的租金人民币 元整(¥ 元)。合约期满乙方付清租金及相关费用后,甲方将保证金全额无息退还乙方。甲方收款付收据;如乙方需要租金发票,甲方协助办理,税金由乙方支付。

  三、合同期内,乙方在每月 10 日前缴交清当月厂租给甲方,直至期满。逾期 10 天未付租金,甲方有权单方面终止合同,没收保证金并有权追讨乙方欠款。

  四、甲、乙双方责任:

  1.厂房主体消防设施由甲方安装,甲方需向乙方提供主体消防验收合格证。

  2.甲方为乙方提供用电用水。水、电费的收费标准,按供水及供电部门的统一标准执行。供电变压器由甲方提供,供电量为 千伏安(kva),高压线路拉至乙方配电箱为止,厂房内低压线路由乙方承担。乙方必须按照供电、供水部门的要求,每月结清水、电费,与甲方无关。

  3.乙方在租赁期间,必须依法经营,接受政府有关部门的管理和监督,经营期间产生的纠纷、发生的债权债务与甲方无关,责任由乙方承担。

  4.乙方在租赁期间应保持厂房和宿舍的原貌,不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需要拆改,须经甲方书面同意方能实施。如因乙方使用不当造成厂房和宿舍的损坏、破灭等责任,由乙方负责维修和赔偿。如因主体建筑结构原因造成的厂房、宿舍的损坏、破灭等责任,由甲方负责,并赔偿乙方的相关损失。

  5、合同期内乙方必须依法经营,依法管理,并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作,乙方承租甲方场地使用过程中,消防系统、电梯等设施,由乙方保养,费用由乙方承担,如发生违法行为或灾害性事故,给甲方或第三方造成损失,一切责任由乙方承担。

  6、未经甲方书面同意,乙方不得将厂房和宿舍全部或部分转租给他人。经甲方同意转租的,转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限。

  五、合同的中止、解除、纠纷解决

  1.合同履行过程中如遇不可抗力的自然灾害致使合同无法履行时,本合同自然终止,退回押金。

  2.本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。

  3.本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决,如协商不成的,可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼解决。

  六、租赁期满,如乙方需要续租,应于本合同有效期满之前三个月提出续租要求,在同等条件下,乙方享有承租的优先权。

  七、本合同如有未尽事宜,双方可协商补充,补充协议与本合同均具同等效力。

  八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,由甲乙双方代表签字后即时生效,效力等同。

  甲方(签章): 乙方(签章):

  代表签字:    代表签字:

  身份证号码:  身份证号码:

  合约签订时间: 年 月 日